Foire aux questions sur les Tiny Houses
Qu’est-ce qu’une Tiny House?
Lorsque la plupart des gens utilisent le terme Tiny House (micro maison), ils font souvent référence à une maison construite en utilisant des méthodes classiques (ossature bois en générale). Ces maisons sont souvent construites sur des remorques plateau. Leur superficie habituellement ne dépasse pas 20 mètres carrés. Mais les petites cabanes, chalets, et autres petites résidences peuvent aussi être considérés comme des Tiny Houses (micro maisons). Donc, le terme n’est pas tant une définition exclusive, mais une catégorie inclusive de très petites résidences.
Combien coûte une Tiny House?
Beaucoup de personnes choisissent de construire des Tiny Houses (mini maisons) en auto construction ou à l’aide de plans trouvés sur internet. Lorsque les matériaux sont choisis avec soin, le prix d’une Tiny House (mini maison) peut alors se situé entre 20 000€ et 30 000€ . Ce prix peut être encore réduit en fonction de la taille de la mini maison. Professionnellement construire les mini maisons sont généralement vendus entre 50 000€ à 100 000€.
Où puis-je garer ou construire une Tiny House?
La plupart des gens posent leurs Tiny House (micro maison) mobiles sur leur propre propriété ou celle d’un ami. Certaines personnes voyagent et se déplacent d’un endroit à l’autre : les campings peuvent être une option.
La vérité est que les Tiny Houses (micro maisons) n’ont pas encore de réelle reconnaissance mais une assimilation. Pour savoir si votre Tiny House (mirco maison) peut être stationnée ou posée dans votre futur lieu de résidence, le mieux est de s’adresser directement auprès des administrations locales qui pourront vous donner les bons renseignements. Il peut être judicieux d’utiliser d’autres mots que « Tiny House » ou « micro maison » car peu connu pour le moment et à la place expliquer clairement votre projet, la vision de votre futur habitat et l’esprit qui va avec.
Les Tiny Houses sont-elles légales?
Cela dépend où vous êtes et comment vous l’utilisez. Certaines communes ont peu de restrictions de construction et sont très ouvertes à des solutions alternatives de logement. D’autres endroits ont des règles plus contraignantes, ou des voisins tendus qui ne veulent pas avoir un habitat différent près du leur.
Les gens qui sont motivés pour trouver des solutions à leurs problèmes de logement trouveront l’ingéniosité en eux-mêmes pour y arriver. Le meilleur conseil est d’apprendre autant que possible sur la comme où vous voulez vivre, et chercher des échappatoires de zonage et avec des voisins amicaux.
Les Tiny Houses (micro maions) peuvent également être construites sur des fondations avec dans ce cas un permis de construire, si vous envisager cette solution toutes les communes ne disposent pas de règles communes, encore une fois, il est bon de se rapprocher de celles-ci ou de consulter le plan local d’urbaniste.
Les textes en rapport avec la législation sont disponibles ici : www.tinyhousefrance.org/legislation
Ai-je besoin de permis de construire pour construire une Tiny House?
Si une Tiny House (micro maison) est construite sur une remorque, elle est alors considérée comme habitat mobile et ne nécessite pas de permis de construire. Mais il est préférable de la construire en respectant les normes des bâtiments standards et vous assurer que votre maison est assez solide pour résister à des vitesses d’autoroute.
Si une petite maison est construite sur fondation, dans ce cas elle s’apparente à une construction traditionnelle et de fait soumise au permis de construire. Il est toujours préférable de vérifier la législation en vigueur au démarrage de votre.
Quelles sont les tailles / limites de poids pour les Tiny Houses?
Typiquement les remorques ne dépassent pas les 8 mètres de long (pour respecter le poids admissible par celle-ci). Pour ce qui est de la hauteur, le maximum est de 4.30 mètres mais en fonction de l’utilisation que vous allez en faire et si vous vous déplacé souvent et sur les routes européennes il est préférable de se limiter à 4 mètres de haut.
Pour vous avoir tous les renseignements sur la taille et le poids lire l’article ici : http://tinyhousefrance.org/poids-taille-permis/
Combien une Tiny House pèse?
La réponse est assez courte pour la France : si elle est sur fondation, pas de limites de poids
Si elle est sur remorque la limite est de 3.5 tonnes avec le permis BE (pour éviter le permis poids lourd)
Quel permis pour tracter une Tiny House?
PTAC inférieur ou égal à 3 500 kilos (cumul véhicule tracteur et remorque)
Dans ce cas, ni formation B96 ni permis BE ne sont requis pour tracter une remorque de plus de 750 kilos. Pour connaître votre poids tractable maxi, vous pouvez appliquer la formule suivante (PTRA – PTAC, soit F3 – F2)
PTAC entre 3 500 et 4250 kilos (cumul véhicule tracteur et remorque)
La formation B96 ou le permis BE sont indispensables pour tracter une remorque de plus 750 kilos et dans la limite du PTRA du véhicule tracteur.
PTAC supérieur à 4250 kilos (cumul véhicule tracteur et remorque)
Le permis BE est indispensable pour tracter une remorque de plus de 750 kilos et dans la limite des 7000 kilos de PTRA du permis BE.
Quel type de remorque pour construire ma Tiny House?
Sauf si vous avez beaucoup d’expérience vous pouvez construire vous-même votre remorque mais dans ce cas elle devra être homologuée par le service compétant (pour plus d’information voir ici : https://tinyhousefrance.org/remorque/)
Pour ceux qui préfèrent acheter une remorque fabriquée par un professionnel il vous faudra choisir une remorque plateau dite porte charges. Mais comme le mouvement des Tiny Houses se développe rapidement en France des constructeurs de remorques ont sorti des modèles spécifiques pour les Tiny Houses sur roues, vous les trouverez facilement en faisant une recherche rapide sur internet.
Comment puis-je assurer une Tiny House?
Pour le moment il n’y a pas de « case » chez les assureurs qui corresponde aux Tiny Houses (micro maisons) sur remorque. Donc le mieux est de faire des demandes dans différents agence pour d’une part comparer le prix des propositions et d’autre part tous n’abordent pas le sujet de la même manière et certain vous trouveront des arrangements pour être en règle.
Où puis-je acheter des plans pour construire une Tiny House?
Beaucoup de constructeurs vendent aussi des plans de micro maisons. Voici quelques sites pour obtenir des plans. En France aucun professionnels ne proposent pour le moment de plans.
https://tinyhousefrance.org/plans-tiny-house/
Quel type de toilettes les gens installent dans une Tiny House?
La plupart des gens utilisent des toilettes à compostage avec des réservoirs de déchets. Une fois que vous vous êtes fait à l’idée de faire vos besoins dans un « seau » et en les recouvrant avec de la sciure, vous vous rendrez compte que cette solution simple est beaucoup plus durable, de faible coût et respectueuse de l’ environnement que d’ autres choix.
Le principal avantage des toilettes à compostage commerciaux est qu’ils décomposent les déchets plus rapidement en ajoutant de l’air, le mouvement et la chaleur. Tout cela aide à un compostage des matériaux plus rapide nécessitant moins de stockage. Un toilette de sciure de bois simple, nécessite également un bac à compost pour les vidanges.
Si vous construisez une maison minuscule mobile avec l’intention de la déplacer d’un endroit à un autre, des toilettes sèches sont probablement le meilleur choix. Si vous restez sur votre propre terrain des toilettes sèches à la sciure de bois peuvent être une option à envisager.
Vous trouverez un document explicatif sur les toilettes sèches ici : https://tinyhousefrance.org/autoconstruction-toilettes-seches/
Comment puis-je chauffer et refroidir une Tiny House?
Pour le chauffage, la plupart des gens utilisent des radiateurs électriques si ils ont un raccordement au réseau électrique ou des petits appareils de chauffage au propane. Certaines personnes utilisent des poêles à bois, mais ils ont tendance à surchauffer ces petits espaces et, pour les Tiny houses (micro maisons) sur remorque ils augmentent le poids de l’ensemble.
Pour le refroidissement, les climatiseurs sont le choix le plus commun. Une unité très petite est souvent suffisante pour une petite maison qui est raccordé au réseau. Si vous êtes hors réseau, il n’est pas pratique en raison des besoins énergétiques élevés. En d’autres termes, il faudrait beaucoup de panneaux / batteries pour garder un endroit frais avec un climatiseur dans un environnement chaud.
Comment puis-je traiter les eaux usées (eaux grises)?
Si vous êtes proche des réseaux communaux pas de problème, en revanche si vous êtes mobile voir hors réseaux des systèmes existes tel que le filtre à eaux grises biolan.
Les réponses ci-dessus sont données au moment où a été écrit cet article elles peuvent évoluer dans le temps en fonction de la législation, il vous appartient de vérifier toutes ces informations avant de les utiliser.
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